Ab dem 1. Oktober 2025 gilt in Langenfeld eine aktualisierte Fassung des Mietspiegels, den die Stadt 2023 erstmals eingeführt hat. Das Gesetz verlangt, dass ein qualifizierter Mietspiegel alle zwei Jahre an die Marktentwicklung angepasst wird.
Im September 2025 hat der Stadtrat diesem Schritt formell zugestimmt – zusammen mit dem Haus- und Grundeigentümerverein, dem Mieterbund sowie diversen anderen in dem Arbeitskreis vertretenen Gremien. Die Fortschreibung erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindexes, also der Inflation bzw. allgemeiner Preisentwicklung auf Bundesebene.
Wie war’s – der aktuelle Stand bis Ende September
Durchschnittliche Kaltmieten in Langenfeld lagen laut ImmoReport im September 2025 etwa bei 12,08 €/m² für Wohnungen und rund 14,80 €/m² bei Häusern. In einzelnen Ortsteilen schaut es etwas anders aus: In Reusrath liegt die Kaltmiete derzeit bei etwa 12,19 €/m², in Wiescheid bei ca. 11,38 €/m².
Vergleichswerte von Portalen wie Engel & Völkers zeigen für Wohnungen in Langenfeld durchschnittlich rund 12,53 €/m², für Häuser etwa 12,71 €/m² – wobei Hausmieten tendenziell etwas höher sein können.
Was ändert sich mit der Fortschreibung?
Die Fortschreibung des Mietspiegels 2025 bringt keine komplett neuen Kategorien – das System bleibt bestehen. Wichtige Änderungen sind: Anpassung der Mietwerte entsprechend der Preissteigerung: Wer Miete verlangt oder zahlt, sollte mit moderaten Steigerungen rechnen, entsprechend der allgemeinen Kostenentwicklung. Neue Vergleichswerte stehen offiziell zur Verfügung: Mietspiegel, Straßenverzeichnis und Dokumentation können ab sofort über das Serviceportal der Stadt heruntergeladen werden. https://sessionnet.owl-it.de/langenfeld/bi/vo0050.asp?__kvonr=19738
Rechtliche Klarheit: Vermieter können sich bei Mietanhebungen auf den qualifizierten Mietspiegel stützen; Mieter haben ein Werkzeug, um eigene Mieterhöhungsforderungen gegen eben diese Referenzwerte zu prüfen.
Warum es relevant ist
Der Mietspiegel sorgt natürlich für Transparenz, aber die Praxis sieht manchmal anders aus. Nicht immer halten sich Vermieter dran, und Mieter beschweren sich oft nicht.
Der Blick auf verschiedene Stadtteile zeigt auch, wie unterschiedlich die Preise sein können – gleiche Wohnfläche, anderer Ortsteil: deutliche Unterschiede. Eaton der Standort, Ausstattung, Baujahr, Lage (gute, mittlere oder einfache Wohnlage) und Wohnfläche bleiben die entscheidenden Parameter.
Bearb. GT
Quelle neben den genannten Portalen: Stadt Langenfeld
Foto: Symbolfoto
Weitere Nachrichten aus Langenfeld gibt es unter www.anzeiger24.de/langenfeld/news/
Ihr wollt uns Eure Meinung sagen? Gerne per Mail an
oder als Kommentar bei Facebook.
Euch hat unser Beitrag gefallen? Dann liked und teilt ihn gerne.